Máte zájem o naše služby?
Napište nám nebo se ozvěte telefonicky a my Vám rádi sdělíme bližší informace a sjednáme si s Vámi schůzku.
Kontaktujte násDobrý den,
přepokládám, že v domě bydlíte a máte v něm tedy rodinnou domácnost. Rodinná domácnost manželů je tvořena manžely, případně dalšími osobami trvale spolu žijícími ve společném obydlí a společně hospodařícími.
Dle § 747 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, má-li alespoň jeden z manželů právo nakládat domem nebo bytem, ve kterém se nachází rodinná domácnost manželů nebo rodiny, a tohoto domu nebo bytu je k bydlení manželů nebo rodiny nezbytně třeba, musí se zdržet všeho a předejít všemu, co může bydlení znemožnit nebo ohrozit. Manžel zejména nesmí bez souhlasu druhého manžela takový dům nebo byt zcizit nebo k domu, jeho části nebo k celému bytu zřídit právo, jehož výkon je neslučitelný s bydlením manželů nebo rodiny, ledaže zajistí manželovi nebo rodině po všech stránkách obdobné bydlení s bydlením dosavadním.
Dle § 747 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, Jedná-li manžel bez souhlasu druhého manžela v rozporu s odstavcem 1, může se tento manžel dovolat neplatnosti takového právního jednání.
Tedy k Vašemu dotazu Vám sděluji, že pokud je dům v katastru nemovitostí napsaný na manželku, mohla by ho sice teoreticky prodat i bez Vaší účasti (katastr nemovitostí by převod provedl), ale jestliže v domě máte společnou domácnost a manželka by Vám nezajistila po všech stránkách obdobné bydlení – můžete se dovolat neplatnosti takového jednání (neplatnosti uzavřené kupní smlouvy).
Pokud je rodinný dům napsaný pouze na manželku a investujete do něj společně či společně hradíte hypotéku (z prostředků SJM) – určitě by bylo vhodné promítnout to do úpravy vlastnického práva a buď na Vás převést podíl na nemovitosti či rozšířit SJM o tuto nemovitost dle Vaší dohody s manželkou. Případné úpravy vlastnického práva by musela schválit i banka, která poskytla úvěr na financování. Neměl by to, ale být pro banku problém.
Děkuji Vám za dotaz a přeji hezký den
Autor: Mgr. Martin Čermák, advokát
Kontakt
Sjednejte si s námi úvodní osobní či online schůzku (prostřednictvím PC s kamerou či chytrý telefonem) na níže uvedeném telefonním čísle, emailem či prostřednictvím kontaktního formuláře. Rádi Vás poznáme!
-
Veveří 46
Brno, 602 00 - info@akcermak.cz
- 607 088 007
Parkovat můžete přímo na ulici Veveří v těsné blízkosti kanceláře v modře označených zónách nebo za rohem na ulici Sokolská. Hodina parkování je zdarma a další půlhodina je zpoplatněna částkou 15 korun. K registraci můžete využít parkovací automat, který se nachází přímo naproti kanceláře nebo nám můžete sdělit SPZ vozidla a my vše vyřídíme v pohodlí kanceláře a zdarma.